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推行租赁试点之后,合肥便设立了住房租赁专项奖补资金,对住房租赁市场进行奖补。最初,市辖区内,住房租赁合同已在合肥市住房租赁交易服务监管平台(以下简称平台)登记备案的住房租赁居间服务的企业、自行出租自有住房给他人自住的个人可获得奖补。如今,包含商改租、工改租在内的自筹住房租赁企业也能获得奖补。

商改租、工改租也可获奖补

奖补标准调整主要针对企业。提供住房租赁居间服务的企业,即中介和物业类企业,奖补标准由1元/平方米·年提高到1.2元/平方米·年;出租自筹住房的租赁企业,分两类予以奖补:一类是新纳入奖补范围的商改租、工改租租赁企业,按原标准10元/平方米·年予以奖补。另一类是分散式租赁企业,奖补标准由10元/平方米·年提高到14元/平方米·年和20元/平方米·年。

租赁企业奖补标准略提高

虽然奖补范围有所扩大,但申报条件更为苛刻——支持奖补的住房租赁企业,其工商注册地在合肥市区范围内,经营范围中包含房屋租赁类经营业务;符合条件的商业用房、工业厂房,按规定改建为租赁住房的,必须满足消防、安全、卫生、采光、通风等居住条件,且具有消防安全检查合格证。

合肥房东请注意,房屋出租不仅能获得租金,还能额外获得政府奖补。5月17日,市住房保障和房产管理局发布《合肥市促进住房租赁市场发展财政奖补资金管理办法》。与之前相比,符合条件的商改租、工改租项目也纳入奖补范围。与此同时,租赁企业部分类型的奖补标准也高于之前。

按照之前办法,自行出租自有住房给他人自住的个人,按照备案面积每平方米每年奖励12元;提供住房租赁居间服务的企业,当年累计备案面积达到3000平方米的,每平方米每年奖励1.2元。奖补范围扩大后,新规也对奖补标准进行了提升。

平台登记备案时间不满一年的,经申报后可按月折算获取奖补。新办法也非一成不变的,施行期间若遇住房租赁税费政策重大调整,奖补对象和标准或将进行相应调整。 合肥晚报 ZAKER合肥记者 乐天茵子

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